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> > 住宅ローン組んじまった、2300万。。。不安で仕方ないんだが・・・

住宅ローン組んじまった、2300万。。。不安で仕方ないんだが・・・

193: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)11:58:49 ID:???
住宅ローン組んじまった。。。
2300万。。。
来年頭には2000万程繰り上げ返済出来るがそれでも300万の借金。。。
そんな大金借金したこと無いから不安で仕方ない。。。

194: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)12:01:06 ID:???
そんだけ一気に繰り上げできるなら余裕じゃねーか
俺なんか3000万だぞ


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195: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)12:39:39 ID:???
マジかよ。。。
3000万借金とか俺には無理だ。。。
怖すぎる

196: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)13:29:44 ID:???
貯金も300万に減っちまった。。。
これからエアコン、網戸、足りないカーテン買わなきゃなのに。。。
外溝もまだだし。。。
現金が空になるのがこんなに怖いなんて思いももなかった。。。

嫁はこれから貯まってく一方なんて言ってるけど不安で不安で仕方ない。。。

197: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)13:53:16 ID:???
お前それぐらいで怯えてて大丈夫かよwww
お前の状況だったら俺たぶん余裕ぶっこいてるわww

198: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)14:23:16 ID:???
だってさー俺借金したことねーんだもん。。。
しかも俺バカだから独身の頃、車検とかで大きな決済したの忘れて
貯蓄に回すとか何回もやらかしてるから金の管理に向いてないし。。。
今は嫁に金の管理してもらってるから安心だけど愛想つかされて離婚されたら
最早俺に300万の借金管理する能力が有るとは思えないんだ。。。

お前らん千万の借金の管理とか良くできんな。。。
スゲーよ。。。

199: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)14:40:59 ID:???
いや、俺も借金っていうかローン組んだのなんか住宅ローンが初めてだぞ
っていうか俺も金の管理は全部嫁任せだけどなwwwww
財テクって言い方は古いけど、金のやりくりは嫁の方が断然上手いからさ
嫁の事は信用してるし、愛想つかされない様に頑張ってるけど、
もしも嫁に裏切られたりしたら、俺はそれまでの人間って事で諦めるわwww

200: 名無しさん@おーぷん 2014/05/28(水)14:51:50 ID:???
お互い嫁は大事にしないといけないなw
俺は金の管理に関しては嫁からの信頼0だからなー
愛想つかされないように俺も頑張ろう

345: 名無しさん@おーぷん 2014/06/26(木)12:20:00 ID:???
前ここに書き込んだ193なんだけどちょっと相談乗ってくれ。

纏めると
・諸費用こみ2800万の家を500万頭金で2300万のローン組んで購入
・500万は家計の貯金から捻出
・来年頭に2000万ほど繰り上げ返済予定
・2000万の内訳は結婚当初住んでたマンションが800万で売れたのと1200万は俺の独身時代の保険が満期になるのでそれを充てる
・ローンの名義は俺
・連帯保証、連帯債務なし

ここまでが前提。
問題は売れたマンションなんだけど、そのマンションは俺と嫁の独身時代の貯金から折半で出したんだ。
名義は俺と嫁の共同名義だった。

だから住宅ローン組んでないし今回の家買うときも問題にはならなかったんだよね。
で、いざ売れたとなって普通なら売却金額を折半して各々の懐に納めれば良いんだけど
俺も嫁も今更個人の貯金に入れても使い途無いから住宅ローンの返済に充てたいんだよ。
でも税理士が言うには嫁の400万を住宅ローンに充てると贈与税が掛かるそうだ。
だから大人しく贈与税払うか年110万までに絞ってちまちま返済するかのどっちかって言われた。

でもさ、これっておかしくないか?
よく解ってないが税理士の話からすると夫婦間の貯金のやり取りは贈与税が掛かるってことらしい。
特有財産ってやつだ。
それを俺名義のローンに充当するなら俺の資産になるので贈与税が掛かるとかなんとか。
まぁまぁ言わんとしてることは解るがじゃあ逆に言えば俺の資産足る家に嫁はただで住んでるって事になる。
4LDK の二人で住むから嫁分を2LD Kと考えても相場で10万は下らない。
そう考えるとその家賃分は贈与税にあたるのか?
だったら嫁の400万を家賃前受け金として計上して確定申告したら贈与税は掛からないのか?

なんか混乱してるけど詳しい人いたら教えてくれ

346: 345 2014/06/26(木)13:05:25 ID:???
補足

嫁には贈与税のこと話したら憤慨してた。
確かに俺名義だけど自分も住んでるんだから自分も金出して何が悪い!
兎に角一番金の掛からない方法を探せと厳命された。
生活費は全部結婚後に作った俺の口座に入った俺の給料で賄ってる。
嫁の給料は同じく結婚後に作った嫁口座に振り込まれて手付かずのまま貯蓄になってる。
頭金出したのはこの嫁口座から俺口座に振り込んでローンも俺口座に振り込まれた。
勿論家の支払いも俺口座。

どうすりゃいいんだ...

347: 名無しさん@おーぷん 2014/06/26(木)14:11:45 ID:???
一回よその税理士に聞いて見た方が良いよ
平行して、ここじゃなくて法律板で聞いてみたら?

348: 345 2014/06/26(木)15:04:15 ID:???
税理士は市の無料相談で聞いたから一度ちゃんと聞いてみる。

法律板ってのがあるんだ。
探してみる!
ありがとー

長々とごめん

引用元: 既婚男性雑談スレ1

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